吉林省凈發(fā)企業(yè)管理服務(wù)有限公司 吳宇哲
（第二周，7月17日-21日）
經(jīng)過了第二周的學(xué)習(xí)，對(duì)于人才公寓的運(yùn)營(yíng)模式方面有了重新的認(rèn)識(shí)，在福州軟件園管委會(huì)學(xué)習(xí)到福州市以及鼓樓區(qū)對(duì)于人才公寓相關(guān)政策及管理辦法。
一、階段性學(xué)習(xí)情況
在本周學(xué)習(xí)工作中，我重點(diǎn)對(duì)于人才公寓方面進(jìn)行相關(guān)制度的學(xué)習(xí)，調(diào)研走訪福州軟件園管委會(huì)人才辦以及福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司綜合部，了解到福州市及鼓樓區(qū)人才公寓相關(guān)基本情況。
二、本周調(diào)研成果
（一）關(guān)于福州市人才公寓情況
人才公寓（融僑悅城）位于晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)安亭路228號(hào)，總面積47597.42m2。分為3棟，共827套租賃式人才公寓，系福州市“萬人計(jì)劃”人才住房保障的重要組成部分。在福州市委組織部、市人社局指導(dǎo)下，福州市人才發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。
公寓按照拎包入住標(biāo)準(zhǔn)配電器和基礎(chǔ)家具，生活便捷、環(huán)境優(yōu)美、交通便利。公寓周邊配套有幼兒園、小學(xué)以及中學(xué)等教育配套。
人才租賃住房保障對(duì)象類型：
1型保障對(duì)象：福建省高層次特級(jí)、A類人才；
2型保障對(duì)象：福建省高層次B、C類人才，福州市第一層次人才（D類）；
3型保障對(duì)象：福州市第二層次人才（E類）、全日制博士研究生、副高級(jí)及以上職稱專業(yè)技術(shù)人才，高級(jí)技師職業(yè)資格技能人才；
4型保障對(duì)象：雙一流高校全日制碩士研究生；
5型保障對(duì)象：2020年10月27日以后引進(jìn)的福州市第三層次人才（F類）、中級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人才、技師職業(yè)資格技能人才、全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生、技工院校全日制（預(yù)備）技師班畢業(yè)生。
人才公寓租賃面及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：1型保障對(duì)象中的省高層次A類人才配租120平方米戶型，2型保障對(duì)象配租105平方米戶型，3型保障對(duì)象配租90平方米戶型，租金為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：1型保障對(duì)象5500元/月，2型保障對(duì)象3500元/月，3型保障對(duì)象2500元/月，4型保障對(duì)象1500元/月，5型保障對(duì)象600元/月。租賃補(bǔ)貼由市人才發(fā)展集團(tuán)按照規(guī)定按月發(fā)放，發(fā)放期限最長(zhǎng)不超過5年。
人才公寓使用監(jiān)管方法：建設(shè)人才住房保障申報(bào)管理平臺(tái)，人才住房保障申報(bào)、房屋管理全程網(wǎng)絡(luò)辦理。
（二）關(guān)于鼓樓區(qū)人才公寓情況
鼓樓區(qū)僑城廣場(chǎng)人才公寓位于福州軟件園F區(qū)，總面積約7118㎡，共126套租賃式人才公寓，系鼓樓區(qū)人才住房保障的重要組成部分。在鼓樓區(qū)委組織部、區(qū)人社局指導(dǎo)下，由鼓樓區(qū)城投集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。
公寓配備基礎(chǔ)家電家具，人才拎包即可入住。公寓周邊設(shè)立有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)軟件園教學(xué)點(diǎn)等優(yōu)質(zhì)教育配套。
申請(qǐng)對(duì)象與條件：申請(qǐng)對(duì)象為全日制普通高等院校和留學(xué)回國(guó)人員學(xué)士學(xué)歷及以上畢業(yè)生、中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員或技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人員。
申請(qǐng)條件為申請(qǐng)人所在用人單位工商注冊(cè)地、稅務(wù)戶管地及個(gè)人納稅關(guān)系均在鼓樓區(qū)；與用人單位簽訂 1 年（含）以上勞動(dòng)合同，或本人為法定代表人或主要負(fù)責(zé)人；本人、配偶及未成年子女在福州五城區(qū)無房產(chǎn)，未享受省市其他住房?jī)?yōu)惠政策。
區(qū)人才公寓的分配與管理辦法
采取個(gè)人申請(qǐng)、實(shí)時(shí)審批、定期配租的方式統(tǒng)一分配人才公寓，區(qū)委人才辦可委托具有資質(zhì)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，采取裝修投資和經(jīng)營(yíng)管理相結(jié)合的方式具體實(shí)施日常運(yùn)營(yíng)管理工作，并與運(yùn)營(yíng)單位簽訂委托運(yùn)營(yíng)管理合同。
租期與租金：租賃期限 3 年，租賃協(xié)議一年一簽，原則上每名申請(qǐng)人最多續(xù)租 2 次。租賃期屆滿需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)進(jìn)行研究審批。人才公寓租金按基準(zhǔn)價(jià)70%收取，特殊優(yōu)秀人才可通過“一事一議”方式研究審核。
三、下一步學(xué)習(xí)重點(diǎn)
通過對(duì)福州市以及鼓樓區(qū)人才公寓的了解，福州市為留住人才做出舉措，不斷完善配套設(shè)施，及時(shí)開通福州軟件園人才直通車，下一周在學(xué)習(xí)人才公寓制度的同時(shí)要圍繞企業(yè)服務(wù)方面繼續(xù)深入學(xué)習(xí)，加強(qiáng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。
